RUSLAN BÂRLĂDEAN. Managerul de formaţie nouă

Ruslan Bârlădeanu, directorul general al Companiei „City Development”, este un manager de formaţie nouă. Tânăr, abia trecut de 30 de ani, administrează o companie mixtă care, în 2006,  a avut o ieşire fulminantă pe piaţă.

Compania moldo-americană „City Development” a dat lovitura în acest an. În urma unui concurs public, compania a cumpărat două terenuri cu o suprafaţă de 8,039 hectare destinate  construcţiei unor complexe locative. Preţul incredibil pentru tranzacţiile cu bunuri funciare – de 10 milioane de dolari – este un pas făcut cu dreptul, de natură să provoace „schimbarea la faţă” a pieţei imobiliare din Republica Moldova în următorii  ani.

Este vorba de una dintre cele mai de proporţii acţiuni de privatizare din ultimii cinci ani. În următorii trei ani, pe aceste terenuri vor apărea două minicartiere cu întreaga infrastructură, care vor include obiective de menire social-culturală – grădiniţe, magazine etc. Ruslan Bârlădeanu afirmă că suntem martorii unei abordări absolut noi în domeniul construcţiilor din Republica Moldova. Volumul investiţiilor în acest proiect derulat pe parcursul a trei ani va constitui 100 milioane de dolari, fapt care, în opinia experţilor, va asigura un salt impresionant în dezvoltarea pieţei imobiliare.

Prietenii spun că R. Bârlădeanu este omul care creează visuri pentru a le da viaţă. „Oraşul Chişinău trebuie să se dezvolte dinamic şi în pas cu timpul. Capitala are nevoie de o nouă viziune în domeniul construcţiilor”, spune omul care a păşit pe piaţa imobiliară la începutul lui 2005 cu „Locuinţe pentru toţi”, o companie care a ales drept obiectiv principal să construiască apartamente de calitate accesibile pentru  80-90 la sută din populaţie, adică pentru cei care nu fac parte din clasa cu venituri foarte mari. Iar la finele aceluiaşi an, împreună cu partenerii săi americani, a fondat Compania „City Development”.

La acest „ceas de bilanţ”, îşi poate trece în palmares performanţele înregistrate în structurile pe care le administrează cu inspiraţie şi competenţă. Astfel, „City Development” este compania care la capitolul privatizare a fost devansată doar de Compania „Union Fenosa”, iar „Locuinţe pentru toţi”, în numai doi ani, s-a transformat într-un holding în a cărui dotare tehnologică şi tehnică au fost investite peste 2 milioane de dolari.

Când şi-a făcut apariţia acest tânăr jucător, pe piaţă erau zece companii specializate în construcţii. La ora actuală, acestea răsar pe mică pe ceas, numărul lor cifrându-se la circa 30. În businessul construcţiilor se aventurează multă lume care nu are idee cum se administrează o afacere. A existat şi mai există în această sferă mult diletantism. Ruslan Bârlădeanu însă a venit, cu ambiţia şi elanul inerente vârstei sale, ca să schimbe lucrurile. În competiţie onestă. Visează ca şi în afacerile legate de construcţii să fie la fel ca în businessul bancar, unde „apele s-au limpezit”,  lucrurile s-au aşezat în albia lor firească, după falimente în lanţ şi restricţii dure introduse de BNM. Şi de vreme ce au apărut bănci cu un management profesionist, Ruslan Bârlădeanu îşi doreşte, iar în parte chiar a şi reuşit, să pună piatra de temelie a unui  management modern în domeniul construcţiilor. Este, probabil, unul dintre primii manageri cu adevărat versaţi în branşa sa. Cu o viziune nouă. Cu o abordare nouă. Şi cu o puzderie de idei originale.

„Chişinăul trebuie să treacă la proiecte de anvergură. Proiectul nostru va fi prima rândunică. Vrem să spargem gheaţa”, spune managerul care îşi doreşte să ajungă numărul unu pe piaţa imobiliară autohtonă. Are de gând să construiască pe terenurile achiziţionate în acest an circa 250 000 metri pătraţi de spaţiu locativ, cifră comparabilă cu toate locuinţele date în folosinţă în anul 2005, circa 300 000 metri pătraţi, în Republica Moldova.